Darłowo, dom wolnostojący, nad morzem

Na sprzedaż dom wolnostojący, Darłowo, woj. Zachodniopomorskie, pow. Slawieński , 1 490 000,- PLN.

Na sprzedaż dom wolnostojący znajdujący się w nadmorskiej miejscowości Darłowo przy ulicy Stefana Żeromskiego na zadbanej i zagospodarowanej działce o powierzchni 936 m2. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji i piwnicy pod całym domem oraz poddasza. Powierzchnia domu to ok 500 m2 plus piwnica, która na chwilę obecną jest wynajęta pod działalność. W skład nieruchomości wchodzą dwa odrębne mieszkania oraz lokal mieszczący się na parterze połączony wejściem do pomieszczeń w piwnicy. Do budynku przynależy garaż na dwa auta i taras. Całość ogrodzona, zamknięta bramą na pilota.

Nieruchomość została wyposażona w fotowoltaikę, która przyczyni się do zmniejszenia kosztów energetycznych.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zagęszczenia zabudowy, to znaczy
nowe uzupełnienia substancją budowlaną: ? zabudowa pierzejowa na narożniku ulicy Stefana Żeromskiego iulicy Stodolnianej dostawiona do ścian szczytowych istniejących budynków



CENA: 1 490 000,-PLN


DZIAŁKA:
położona przy ulicy Żeromskiego o powierzchni 936 m2, numer ewidencyjny 53. Ogrodzona Płotem metalowym opartym na murowanej podstawie i słupkach, brama metalowa, przy wjeździe utwardzone miejsce postojowe dla trzech aut. Ogrodzenie od strony ul. Żeromskiego obsadzone dorodnymi tujami. Poza miejscami parkingowymi działka obsiana trawnikiem, obsadzona krzewami ozdobnymi i wyposażona w wiatę grillową.

PIWNICA
pod całym domem, podzielona na dwie strefy z osobnymi wejściami. Pierwsze wejście od strony parkingu prowadzi do pomieszczeń wynajętych pod działalność gastronomiczną, składających się z kuchni, dwóch magazynów, dwóch toalet oraz sali konsumpcyjnej.
Druga część jest dostępna z klatki schodowej w domu, składa się z trzech pomieszczeń gospodarczych i korytarza

PARTER
składa się z trzech pomieszczeń do dowolnego zagospodarowania oraz trzech toalet. Pomieszczenia mają charakter otwartej przestrzeni i mają własne schody prowadzące do piwnicy działającej jako gastronomia

PIĘTRO
to odrębny lokal mieszkalny składający się z kuchni, trzech pokoi i dwóch łazienek. Znajduje tu również odrębny pokój i wejście na taras.

PODDASZE
to kolejny lokal mieszkalny składający się z czterech pokoi, kuchni oraz dwóch łazienek. Na sufitach skosy. Znajduje się tu również schowek na podręczne rzeczy.

STRYSZEK
to otwarta przestrzeń.


Dom ma charakter inwestycyjny. Jego położenie oraz rodzaj zabudowy powodują, że jest dobrą opcją dla osób zainteresowanych zakupem domu, który można przekształcić w bazę dla turystów odwiedzających Darłowo, które jest znaną miejscowością letniskowa.
W trakcie realizacji jest zmiana ogrzewania miejskiego na gazowe. W domu są dwa odrębne systemy grzewcze oraz dwa liczniki elektryczne. Roczny podatek od nieruchomości wynosi ok 800 zł.


Najważniejsze informacje:
-dom zbudowany w 1939 roku
-powierzchnia użytkowa ok 500 m2
-działka 936 m2
-dwa odrębne lokale mieszkalne
-jeden dwupoziomowy lokal pod działalność gospodarczą
-w roku 2020 wykonany nowy drenaż na działce i wokół domu
-w roku 2010 wykonano ocieplenie oraz nową elewację domu
-kanalizacja
-ogrzewanie w trakcie zmiany na gazowe
-podatek od nieruchomości 830 zł
-okna wymienione na plastikowe
-okna w dachu drewniane
-nowa instalacja fotowoltaiczna
-możliwość zagęszczenia zabudowy

Darłowo to miasteczko, które stara się przyciągnąć turystów nie tylko barwną przeszłością. Latem sprawa jest oczywista i prosta : tłumy zjeżdżają się na szerokie , piaszczyste plaże Darłówka, gdzie jeszcze u progu XIX wieku powstało kąpielisko, a wakacje w jednej z tamtejszych willi spędzał sam cesarz Wilhelm I. Ale co poza sezonem? Ci, którzy lubią morskie kąpiele, ich namiastkę znajdą a parku wodnym ,,Jan,,. Jego baseny wypełnione zostały morską wodą. To jedyne takie miejsce w Polsce.